Actualité Attention aux fraudes à l’apport personnel Publié le 27 mars 2024 Dans le parcours d’acquisition d’un bien immobilier, devenir propriétaire est un rêve pour beaucoup de Français. Malheureusement, certaines personnes malveillantes utilisent ce levier fortement émotionnel pour organiser des escroquerie. Donc, ce rêve peut rapidement se transformer en cauchemar à cause des fraudes à l’apport personnel ou aux services de paiements. Nous nous penchons sur les mécanismes de ces fraudes et proposons nos petits conseils pour les éviter ou du moins les prévenir au mieux. Les pièges des fraudes au prêt immobilier : Les fraudes sur le prêt immobilier sont devenues une préoccupation majeure, avec une augmentation alarmante des cas. Ces arnaques, souvent orchestrées par des individus se faisant passer pour des professionnels du secteur, visent principalement les candidats à l’emprunt. Leur technique ? Proposer des offres alléchantes pour extorquer l’apport personnel des acheteurs. Par exemple : des taux alléchants souvent 1 à 2% plus bas que les taux réels du marché. Mais pour accéder à ces taux, le faux conseiller vous demandera un apport plus important. C’est ici que l’arnaque commence ! Des emprunteurs en ont fait l’amère expérience. Après avoir trouvé la maison de leurs rêves, ils ont été victimes d’une fraude à l’apport personnel, perdant ainsi 26 000 euros d’économies. Cette histoire n’est malheureusement pas isolée et souligne la nécessité d’une vigilance accrue lors de la recherche de financement immobilier. Reconnaître les signes d’une arnaque : Identifier les signes avant-coureurs d’une fraude à l’apport personnel est essentiel pour s’en protéger. Parmi ces signes voici les plus importants qui demandent votre attention pour éviter ces fraudes : Les offres trop belles pour être vraies (taux trop bas…etc); Les demandes de versement d’argent avant la signature chez le notaire; Les sollicitations par des canaux non officiels sont autant de drapeaux rouges. Il faut aussi faire attention aux fraudes qui commencent sur de faux sites internet, imitant ceux de courtiers réputés ou des banques. Ces techniques sont fréquemment utilisés par les escrocs pour piéger leurs victimes assez facilement. Les hackers malintentionnés (black hat) appellent ça les sites de phishing. Pour éviter de tomber dans ce piège, lorsque vous avez un doute copier le nom de domaine du site douteux (par exemple : nomdedomaine.com) et recherchez le sur la barre de recherche Google. Dans les premier résultats de google (hors annonce), vous pourrez trouver la vraie marque. Il nous vous reste plus qu’à vérifier la correspondance des deux noms de domaine. Cet exercice nécessite une grande acuité visuelle pour faire attention aux fraudes sur le nom du site, car des fois ça peut se jouer à un tiret ou un point. Par exemple : Sur cette fraude signalée sur la liste noire de la Banque de France. Les fraudeurs ont utilisé un faux nom de domaine pour usurper le courtier meilleurtaux.com. Comment se protéger des fraudes à l’apport personnel ? La protection contre ces arnaques commence par l’éducation et la prudence. Avant de s’engager ou de verser de l’argent, il est crucial de vérifier l’authenticité des interlocuteurs et des offres. Toujours privilégier les contacts directs avec les banques ou les courtiers reconnus est une règle d’or. Pour ceux qui s’interrogent sur la légitimité d’une offre, la Banque de France tient à jour une liste noire des sites et adresses e-mails frauduleux, un outil précieux pour éviter de tomber dans le piège des escrocs. Agir en cas de fraude à l’apport personnel : Il peut arriver que faire attention aux fraudes et justifier d’une grande vigilance n’est pas suffisant car l’arnaque est bien ficelée. Si, malgré toutes les précautions prises, vous vous retrouvez victime d’une fraude à l’apport personnel ou à un service de paiement, la réaction rapide est essentielle ! Il est recommandé de contacter immédiatement votre banque et de déposer plainte auprès de la police ou de la gendarmerie. Votre agence pourra essayer de rappeler les fonds si ce n’est pas trop tard. Bien que les banques soient parfois réticentes à rembourser les victimes en invoquant une négligence. Cela dit, la persévérance dans les démarches judiciaires est cruciale. Les fraudes prêt immobilier et plus particulièrement la fraude à l’apport personnel sont des menaces sérieuses pour les candidats à la propriété. La vigilance, l’éducation et la prudence sont les meilleures défenses contre ces arnaques. En restant informé et en vérifiant systématiquement la légitimité des offres et des interlocuteurs, vous pouvez protéger votre projet immobilier et vos économies. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. 27 mars 2024 Malik ABDELLIMon expérience de 4 ans dans le secteur de l’investissement immobilier me permet de vous concocter un contenu regroupant les dernières nouveautés garantissant une valeur ajoutée inestimable pour votre projet immobilier. 💡 Découvrir les prêts en détails 💡 Le prêt conventionné > Le prêt à taux zéro 0% ou PTZ > Le crédit à la consommation ou prêt personnel > Le prêt accession Action Logement > Le prêt relais > 🚨 NOUVEAU : L’éco-ptz (éco-prêt à taux zéro) > Toute l’actualité des prêts : Prêt immobilier Prêt immobilier : évitez les mauvaises dépenses ! Publié le 27 Mars 2024 Prêt immobilier Quel prêt immobilier pour les fonctionnaires ? 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