CE PROGRAMME EST DANS UN QUARTIER PRISÉ DU CENTRE VILLE DE LAVAL : • À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA GARE DE LAVAL • À 1H10 DE PARIS, 25 MN DE RENNES ET 30 mn DU MANS EN TGV • À MOINS DE 1H00 DE RENNES ET LE MANS ET 1H10 D’ANGERS EN VOITURE • PROCHE DES COMMERCES DE PROXIMITÉ : BOULANGERIE, PHARMACIE, POSTE, ETC • ÉCOLES, COLLÈGES ET LYCÉES • FACULTÉS, IUT ET CAMPUS • PLUSIEURS LIGNES DE BUS AU PIED DE LA RÉSIDENCE
(**Ces prix sont valables uniquement pour le lancement en janvier 2023 uniquement sur le programme EMBLÉMATIK)
• De l’artisanat à l’industrie, en passant par les nouvelles technologies et l’agroalimentaire, l’agglomération lavalloise se caractérise par une diversité de secteurs économiques.• Le territoire accueille ainsi à la fois de grands fleurons de l’industrie et un tissu dense, de nombreuses PME réparties sur l’ensemble de l’agglomération. Leur capacité d’innovation leur permet de hisser l’agglomération à un haut niveau de compétitivité.• 27.000 entreprises.
• Portée par son histoire, Laval n’en oublie pas pour autant de vivre dans son temps ! Le Pays de Laval a fait le pari réussi de l’innovation et du développement technologique en investissant dans des secteurs reconnus aujourd’hui comme PÔLES D’EXCELLENCE, mais également en mettant à la portée de tous des solutions d’avenir pour renforcer l’attractivité du territoire.• Capitale européenne de la réalité virtuelle et augmentée, Laval s’investit dans des démarches innovantes.• La ville accueille même le tout premier accélérateur de startups de France (Idenergie) !
• Le pôle lavallois accueille plus de 4.500 étudiants par an, répartis entre 20 établissements. Droit, informatique, nouvelles technologies, biologie, sciences humaines, commerce, finances, gestion, filières agricoles, formation des enseignants… : pas moins de 20 établissements proposent des cursus d’enseignement supérieur jusqu’à bac + 5.• Laval Agglo encourage l’implantation de nouveaux cursus en cohérence avec le tissu économique et les pôles de compétences présents : elle accueille l’ESTACA, l’ESCIN, le 4ème département informatique à l’IUT, le master « Ingénierie du Virtuel et Innovation » de ParisTech Arts et Métiers, ainsi qu’une filière d’excellence dédiée à la réalité virtuelle qui offre une formation de bac à bac+8.
Les villes voisines :
Les aéroports :
Gare SNCF à proximité immédiate de la résidence– TGV : Paris-Montparnasse en 1h10 (1 train / heure)– Rennes à 25 mn en TGV et 40 mn en TER– Le Mans à 30 mn en TGV
3 lignes de bus au pied de la résidence, arrêt « Régiment » rejoignant l’hyper centre et les universités
FINITIONS EXTÉRIEURES• Vastes terrasses, loggias ou balcons.• Revêtement des façades réalisé en enduit matricé et enduit lissé.• Menuiseries en double vitrage en PVC habillées de volets roulants.• Espaces verts harmonieusement aménagés.• Porte d’entrée du hall en aluminium laqué.
ÉLÉMENTS DE SÉCURITÉ• Hall d’entrée sécurisé avec digicode et interphone bénéficiant d’un revêtement sol et murs haut de gamme.• Chaque porte privative est équipée du système “Sécurit” 3 points.• Parking sous-sol.ÉLÉMENTS DE CONFORT• Salon-séjour et chambre principale équipés d’une prise TV/FM et téléphone.• La salle de bains est équipée d’un radiateur sèche-serviettes, d’un meuble vasque, d’un miroir, d’un bandeau lumineux et d’une faïence 25×40.• Afin d’optimiser le confort au quotidien, les appartements sont équipés de vidéophones et d’une cuisine équipée (hotte, meubles haut et bas avec plaques vitrocéramiques).• Le sol de l’appartement est recouvert de sol souple imitation parquet.• Isolation thermique et phonique de qualité.• Un soin particulier est apporté aux prestations de l’habitation en privilégiant les tendances actuelles.• Système de chauffage conforme à la RT 2012.Régulation électronique du chauffage.• Ascenseur bénéficiant d’une décoration en harmonie avec le hall.• Rooftop aménagé et paysagé au 5ème étage.
ESPACE COWORKING
Idéal pour lutter contre l’isolement du télétravail ou pour retrouver une sérénité propice à la productivité, l’espace de
Coworking accueille les résidents dans une ambiance agréable et feutrée en rez-de-jardin.
Réalisez jusqu’à 30 000 € d’économie d’impôts avec seulement200 € d’effort d’épargne mensuel. Simulez votre investissement Pinel avec un expert !