Le prêt accession Action Logement : une solution avantageuse !

Le prêt accession Action logement est une solution intéressante pour boucler le financement d’un projet immobilier.
En le cumulant avec un prêt immobilier classique ou d’autres prêts conventionnés, vous pouvez faire des économies considérables.

Temps de lecture estimé : 4 minutes

Qu’est-ce que le prêt accession Action Logement ?

Le prêt accession Action Logement est un emprunt immobilier complémentaire à taux avantageux qui s’ajoute à un prêt immobilier principal. Il est destiné aux salariés du secteur privé qui souhaitent devenir propriétaires. Il peut être octroyé pour un logement neuf ou ancien ainsi que la construction d’une maison.

Anciennement appelé « 1% logement » ou « 1% patronal », ce prêt est accordé dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale par Action Logement. Un organisme qui a pour mission de faciliter l’accès au logement en France.

Qui est éligible au prêt Action Logement ?

Pour bénéficier de ce prêt avantageux, l’emprunteur doit cocher les cases suivantes :

• L’emprunteur doit être salarié d’une entreprise privée (non-agricole) de 10 salariés et plus;
• Respecter un critère d’éligibilité établi sur un plafond de revenus;
• Solliciter ce prêt pour l’accession au logement (résidence principale), donc être accèdent.

Quels sont les projets immobiliers financés ?

Le prêt accession Action Logement vous permet de financer plusieurs types de projets immobiliers :

• Acquisition d’un logement neuf en VEFA.
• Acquisition d’un logement ancien vendu par un organisme de logement social (HLM). Il faut que le DPE ait un classement en catégorie A à E.
• Accession en bail réel solidaire dans le neuf ou l’ancien.
• Construction d’une maison.

Les caractéristiques du prêt accession Action Logement :

Le plafond du capital emprunté est de 40 000 € sur une durée maximale de 25 ans. Le taux fixe de cet emprunt est de 1,50% (hors assurance obligatoire).

Précédemment, le taux du prêt accession Action Logement était de 0,50%. Le 1er mars 2023, ce taux a augmenté à 1,50%.

Quand demander le prêt accession Action Logement ?

Beaucoup de questions apparaissent en entretien avec nos courtiers sur le bon moment pour demander ce prêt.

Si vous passez par un courtier en prêt immobilier, vous pouvez vous décharger de cette missions. Il s’en occupera !

Sinon il faudra faire les démarches vous-même sur le site de Action Logement, avant l’acquisition du logement. Si vous le faite après, Action Logement n’accédera pas à votre demande.

Comment obtenir ce prêt ?

Pour obtenir un prêt Action Logement, il faut remplir un formulaire de demande sur le site d’Action Logement.

Ce formulaire permet de vérifier que le demandeur remplit bien les conditions pour bénéficier du prêt. Il faudra joindre des justificatifs de ressources , de situation personnelle et autres documents liés à l’acquisition de votre bien immobilier.

Si vous passez par un courtier expert en prêt immobilier, il n’hésitera pas à vous proposer ce type de prêt complémentaires, si vous y êtes éligibles.

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