Actualité Une demande de prêt immobilier à la rentrée ? Évitez ces pièges ! Publié le 20 août 2024 C’est la rentrée. Les enfants retournent à l’école, les bureaux se remplissent à nouveau, et pour beaucoup, c’est le moment idéal pour se lancer dans de nouveaux projets. Parmi eux, l’achat d’un bien immobilier ! Vous aussi, vous vous dites que la rentrée serait le bon moment pour déposer une demande de prêt immobilier ? Alors attention, il y a des choses à prendre au sérieux ! Allez, on vous explique comment éviter les pièges et mettre toutes les chances de votre côté. 11 minutes 20 août 2024 Imaginez… Vous êtes plein d’enthousiasme à l’idée de devenir propriétaire. Vous avez repéré cet appartement lumineux ou cette maison avec jardin, et vous vous dites : C’est le moment ! La rentrée ou le début de l’année sont souvent perçues comme des période propices pour entamer une nouvelle étape ou un nouveau projet. Mais si vous ne prenez pas quelques précautions, votre rêve pourrait bien se décomposer. Voici quelques éléments à prendre en considération pour gérer votre demande de prêt immobilier à la rentrée d’une main de maitre ! Les dépenses excessives de l’été risquent de vous suivre ! L’été est souvent synonyme de détente, de vacances et parfois, de folies financières. Entre les voyages, les sorties et les achats impulsifs, il est facile de se laisser emporter. Mais attention ! Si vous envisagez de faire une demande de prêt immobilier à la rentrée, ces dépenses estivales peuvent vous jouer de mauvais tours. Les dépenses excessives et imprévues pourraient porter préjudice à votre dossier. ✅ Pour éviter cela, il est essentiel de garder le contrôle sur vos finances, surtout de votre budget vacances. Cela permettra de montrer à la banque que vous savez définir vos budget, les gérer et respecter leurs limites. N’oubliez pas que la rentrée, c’est aussi synonyme de « nouvelles dépenses ». On ne vous apprend rien : à la rentrée, les dépenses s’accumulent. Les fournitures scolaires, les nouvelles tenues pour les enfants, les frais d’inscription pour leurs activités extrascolaires… Et pendant ce temps, vous essayez de convaincre la banque que vous êtes un bon gestionnaire. Ça ne fait pas très sérieux, n’est-ce pas ? Sauf si vous avez tout prévu ! Le piège ici, c’est de laisser ces dépenses affecter vos comptes. Les banques scrutent vos relevés, et si elles voient des sorties d’argent soudaines et imprévues, elles peuvent se poser des questions. Surtout si ces dépenses font chuter votre balance à découvert. ❌ << Découvrez aussi : COMMENT UNE BANQUE VÉRIFIE UN DOSSIER DE PRÊT ? ✅ Pour éviter ça, il vaut mieux anticiper ces dépenses. Et surtout, ne faites pas de folies juste avant de demander votre prêt ! Par exemple : évitez les ordinateurs gamers de 3000 € « pour les révisions » du petit Nathan qui est en CM2. Se précipiter sur la première offre de prêt venue. Vous avez trouvé la maison de vos rêves et l’idée de la laisser filer vous terrorise. On vous comprend parfaitement. Nous sommes aussi terrifié à l’idée de faire perdre une belle affaire à nos clients. Mais attention, ne vous jetez pas sur la première offre de prêt immobilier que vous recevez ! Si vous êtes partis en vacances en juillet, sachez qu’en 4 semaines les taux peuvent fluctuer en votre faveur (en votre défaveur aussi 🙄). Donc, prenez le temps de consulter les taux d’intérêt pratiqués. Le taux bien sûr, mais pas seulement ! Il faudra également consulter les offres promotionnelles sur le prêt immobilier. 💡 Par exemple : au premier semestre 2024, certaines banques ont proposé des prêts à taux zéro complémentaires de 20 000€ pour les jeunes primo accédants. Ce budget supplémentaire peut tout changer dans un projet. Oui, tout cela demande un peu plus de travail sur la veille de marché, mais ça en vaut la peine. Les taux du prêt immobilier en août 2024 ! Taux fourchette basse Taux fourchette haute 10 ans 3,21 Très bon 3,43 Bon 15 ans 3,31 Très bon 3,53 Bon 20 ans 3,39 Très bon 3,65 Bon 25 ans 3,57 Très bon 3,87 Bon 30 ans 4,35 Très bon 4,75 Bon Ne sous-estimez pas les délais ! La rentrée est une période chargée, pas seulement pour vous, mais aussi pour les banques. Comme tous les Français, les banquiers prennent des vacances en août pour profiter du soleil, ce qui crée une accumulation de dossiers sur la rentrée en septembre. Les délais de traitement peuvent s’allonger, et cela peut vite devenir un casse-tête. Imaginez que vous signez un compromis de vente et vous avez 45 jours pour obtenir votre crédit. Mais avec des banques débordées, chaque jour compte. ✅ Le mieux, c’est de déposer votre demande de prêt immobilier le plus tôt possible. Et si jamais les délais sont trop serrés, n’hésitez pas à en parler à votre banquier. Ils peuvent parfois accélérer les choses si vous montrez que vous êtes bien préparé. Actualisez votre dossier ! Vous savez qu’obtenir un prêt immobilier n’est pas une mince affaire. Les banques n’aiment pas perdre leur temps. Alors, quand vous vous présentez avec un dossier incomplet ou bancal, c’est la douche froide assurée. 🥶 Rappelez-vous, à la rentrée, les banques reçoivent des tonnes de demandes. Et devinez quoi ? Elles n’ont pas le temps de jouer les détectives pour combler les trous dans votre dossier. S’il y a des justificatifs manquants, vous risquez de perdre un temps précieux. Et le temps, pour vous et surtout pour la banque, c’est crucial ! Il vaut mieux prendre quelques jours de plus pour bien préparer votre dossier plutôt que de le soumettre à la va-vite. Une demande de prêt immobilier à la rentrée, ça se prépare ! Voilà, vous savez tout. Faire une demande de prêt immobilier à la rentrée, c’est une belle aventure, mais comme toutes les aventures, elle demande de la préparation et de la vigilance. En évitant ces pièges, vous mettrez toutes les chances de votre côté pour obtenir les meilleures conditions et réaliser votre rêve immobilier sans encombre. Prenez le temps de bien préparer votre dossier, de surveiller vos dépenses et de comparer les offres. Avec ces conseils en tête, vous êtes prêt à vous lancer. Bonne chance et que cette rentrée 2024 fasse de vous d’heureux propriétaires ! Malik ABDELLIMon expérience de 4 ans dans le secteur de l’investissement immobilier me permet de vous concocter un contenu regroupant les dernières nouveautés garantissant une valeur ajoutée inestimable pour votre projet immobilier. 💡 Toute l’actualité des prêts : Investissements immobiliers Travaux de rénovation : comment réussir le financement de votre projet ? Publié le 20 Août 2024 Prêt immobilier Un prêt immobilier avec des crédits en cours ? Les solutions pour l’obtenir ✔ Publié le 20 Août 2024 Prêt immobilier Prêt immobilier au chômage : possible ou pas ? 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